NEXT is een beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van VORM bedrijven. NEXT wil van de totale waarde van de onroerend goed portefeuille ca. 90% beleggingen in kwalitatief aantrekkelijke winkelcentra, winkels, woningen, kantoren en maatschappelijk vastgoed. Deze 90% verschaft de basis voor o.a. stabiliteit van de jaarlijkse operationele cashflow. De aanpassingen van de huurcontracten moeten zorgen voor een groei van deze cashflow met ten minste de euro-inflatie.

Wij realiseren dit door actief hands-on management van al onze bezittingen, van groot tot klein. NEXT zoekt voortdurend naar mogelijkheden tot uitbreiding en verbetering van elk project en een optimale mix aan winkels, woningen, kantoren in haar bestaande centra. Uiteraard zoeken wij daarbij de aansluiting bij de wensen van onze uiteindelijke klanten, de consument. Wie de consument nu en ook in de toekomst het beste begrijpt, wordt de winnende huurder en eigenaar.

Commercieel beheer
Opwaardering en/of toevoeging van winkelfuncties is niet uitsluitend voldoende om een aantrekkelijk winkelgebied te verkrijgen. Een juiste branchering, met oog voor het aantrekken van de juiste ondernemers en maatwerk waar het gaat om commercieel beheer is minstens zo belangrijk om ook op de langere termijn een goede kwaliteit voor het volledig winkelgebied te kunnen garanderen.

NEXT realiseert zich dat commercieel beheer niet stopt bij de eigen winkels maar een taak is van alle ondernemers binnen een winkelgebied en vervult hierbij vaak een taak als spreekbuis tussen instanties en andere winkeliers.

NEXT zoekt actief naar nieuwe mogelijkheden
Dit varieert van het vinden van een ‘niche’ tot het kopen van een project in een ‘nieuwe’ regio of een naastgelegen stuk grond voor toekomstige uitbreiding van een bestaand winkelcentrum. In alle gevallen wordt gekeken naar cashflow en -waardegroei op de middel- en lange termijn.

Daarnaast participeert NEXT in ondernemingen, welke vastgoedgerelateerde (specifieke) functies verrichten waarbij te denken valt aan de zorgsector. Het past ook binnen onze strategie om in voorkomende gevallen onroerend goed te kopen dat mogelijk kan leiden tot nieuwe mogelijkheden in de nabije toekomst.

Maatwerk op het gebied van huisvesting
Dit is ook één van de mogelijkheden die wij bieden. Met onze klantgeoriënteerde, strategische vastgoedprojecten wil NEXT organisaties helpen om hun huisvestingsdoelen te verwezenlijken die bijdragen aan hun (commerciële) succes. Op dit vlak zal nauw worden samengewerkt met VORM Ontwikkeling.

Naast het functioneren als beleggingsmaatschappij treedt NEXT op als financieringsmaatschappij, dit hoofdzakelijk voor de bedrijven die deel uitmaken van VORM bedrijven. Hierdoor zijn zij in staat snel en adequaat te reageren op mogelijkheden.